Недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость) — это земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

 

Земельный участок — это объект права собственности и иных предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки (статья 9 Конституции Российской Федерации устанавливает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории).

 

Кадастровая деятельностью — это выполнение управомоченным лицом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

 

Государственный кадастр недвижимости — это систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, об особых экономических зонах, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

 

Технический план — это оформление технического плана без сложностей и промедлений — возможность эффективно и своевременно завершить задуманные процедуры с недвижимостью.

Содействие в подготовке технического плана окажет компания «ВЕЛИОР».  Наши специалисты имеют высокую квалификацию, ответственно и внимательно относятся к пожеланиям каждого заказчика и безукоризненно выполняют свою работу.

Подготовить технический план при содействии нашей компании не составит ни малейшего труда и сэкономит много времени.

Чем является технический план

План представляет собой комплекс подробных сведений об объекте капитального строительства, состоящий из графической и текстовой части. Технический план оформляется для следующих объектов:

  • жилых зданий капитального строительства;
  • нежилых зданий (технических, промышленных);
  • сооружений (объемные, линейные и др.);
  • недостроенных зданий.

Подготовить технический план необходимо для разных задач, одной из важнейших остается ввод здания в эксплуатацию. Данный документ является неизменной составляющей для кадастрового учета.

Когда нужен технический план

Необходимость быстрой и грамотной подготовки плана возникает в таких случаях:

  • при постановке на кадастровый учет строения или конструкции;
  • при изменении здания, что должно быть отражено в учетной записи;
  • в случае пристройки к зданию дополнительного блока или конструкции.

Для оформления технического плана необходимо предоставить кадастровому инженеру следующие документы:

  • кадастровый паспорт (в случае, если здание уже находится на учете и необходимо внести изменения);
  • выписка на участок земли, на котором располагается строение;
  • правоустанавливающий документ на имущество;
  • документ, подтверждающий разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • документ из органа самоуправления о присвоении адреса, если объект является новым;
  • имеющиеся на руках проектные документы.

Специалист подробно изучает строение и по документам, и делает реальные замеры всех элементов конструкции. Также в некоторых случаях проводятся геодезические работы. На основании всех сведений составляется технический план, который подается в надлежащее учреждение в электронном формате.