Как оспорить кадастровую стоимость?

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется при проведении государственной кадастровой оценки, где применяется массовый подход, когда не нужно оценивать каждый земельный участок, квартиру или дом. Кадастровая стоимость объектов недвижимости в данном случае определяется на основе рыночной информации, но из-за недостаточности необходимой рыночной информации и отсутствия достоверных сведений об объекте недвижимости, не учитываются необходимые характеристики (факторы стоимости),…

Подробнее

Как разделить земельный участок?

Для чего необходим раздел земельного участка? Как правило, раздел земельного участка требуется при необходимости продать часть участка, при разделе имущества между супругами (родственниками), а также в других случаях. Под разделом земельного участка понимается вид кадастровых работ, когда из одного земельного участка образуется два и более участков. При этом исходный участок уже прекращает свое существование, кроме…

Подробнее

Значение границ земельных участков

Нередко собственники и иные правообладатели земельных участков сталкиваются с такой проблемой, как расхождение фактических размеров участка и площади, указанной в документах, подтверждающих право на такой участок. При отсутствии юридически установленных границ земельного участка существуют риски захвата вами части чужой территории, а так же риски захвата другими землепользователями части вашего участка. В связи с этим возникают…

Подробнее

Вопрос: Как снять с кадастрового учета разрушенный дом?

Ответ: Законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении. Для этого необходимо обратиться в офисы приема филиалов Кадастровой палаты или МФЦ со следующими документами: 1) Заявление о снятие с учета объекта недвижимости. Такое заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель…

Подробнее

Что такое государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства?

Возникают случаи, когда собственники земельных участков в 1990-2000 годах проводили межевание своего земельного участка, но об этом забыли, либо документы не сохранились или утеряны, либо возник спор с соседями по границам земельных участков. Конечно, межевание можно провести заново, но это дорого и долго, да и бессмысленно, если границы земельного участка не менялись. Оптимальное решение –…

Подробнее

РОСРЕЕСТР ПРИНИМАЕТ УЧАСТИЕ В ГЕНЕРАЛЬНОЙ АССАМБЛЕЕ АССОЦИАЦИИ «ЕВРОГЕОГРАФИКА»

Руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Игорь Васильев принимает участие во внеочередной Генеральной ассамблее и в заседании Правления ассоциации «Еврогеографика», которые проходят в г. Лёвен (Бельгия). Участники ассамблеи обсуждают вопросы завершения реализации проекта «Европейская геолокационная основа» и перехода к двухлетнему периоду его апробации, а также создания Европейских геолокационных сервисов; планы по развитию…

Подробнее

Как обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке

Какие документы необходимо внимательно изучить при покупке квартиры в новостройке Необходимо обратить внимание на наличие четырех основных документов, а именно: разрешения на строительство, проектную декларацию, правоустанавливающие документы на земельный участок и договор, который вы будете заключать с продавцом. Убедитесь, что разрешение на строительство не должно заканчиваться раньше даты ввода в эксплуатацию дома. Проектная декларация —…

Подробнее

Вопрос: Я собственник земельного участка, и он оформлен только на меня. Собрался его продавать, а у меня просят предоставления нотариально удостоверенного согласия супруги. При чем тут она?

Ответ: Такие споры на приеме документов возникают часто. Имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью, если отсутствуют документы, свидетельствующие об установлении иного режима совместной собственности. Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Многих смущает фраза «безвозмездная сделка». Супруги понимают ее…

Подробнее

Какие документы нужны для приватизации жилья?

Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Срок бесплатной приватизации официально продлен до 1 марта 2017 года. Подать готовый пакет документов для регистрации права на приватизацию можно в офисах МФЦ и отделах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра». Перечень документов, необходимых для…

Подробнее

Жители малонаселенных районов бесплатно получат участки земли

А покупатели теперь будут требовать, а не просить. Местные власти будут обязаны по их заявлениям выставить на торги свободные участки. Они будут обозначены на размещенной в Интернете публичной кадастровой карте. Вносится ясность относительно того, что можно строить на участках. Закон отменяет подготовку и согласование акта выбора участка — эта процедура сейчас наиболее болезненна для граждан и юрлиц. Начальная цена на торгах будет равна кадастровой стоимости.

Подробнее